거의 대부분의 사기 사건은 하나같이 공통점이 있습니다. 바로 폰지 사기 수법입니다.

폰지 사기 수법은 미국의 사기꾼 폰지의 이름을 딴 것으로

선 투자자에게 고수익을 약속하고 후 투자자에게 투자금을 유치하여 선 투자자에 주어야 할 수익을 지급하는 수법입니다.

뒷돈 받아서 앞돈을 막는 방법이지요.

예를 들어 제가 부동산 투자 클럽을 만들어 18%의 수익을 보장한다고 해봅시다.

불가능 합니다.

그럼 신규 투자자를 유치해서 신규 투자자에게 투자금을 유치해서 기존 투자자에게 지급하는 수밖에 없습니다.

바로 이게 폰지 사기 수법입니다.

그런데 폰지 사기 수법은 결국 실패할 수 밖에 없습니다.

수익이 없는한 계속 투자자가 유치되어야 하는데 인구는 한정되어 있기 때문입니다.

사기친 투자 수익이 높으면 높을 수록 유치해야 하는 신규 투자자가 늘어나야 합니다.

그런데 신규 투자자를 늘리는 건 일반적으로 한계가 있습니다.

그럼 신규 투자자 1인당 걷어야 하는 돈이 늘어나야 합니다.

만약, 어떤 클럽이 있는데 그 클럽에 가입비가 클럽 가입자수와 비례해서 늘어야 한다면,

그건 아주 엉성한 대놓고 노골적인 폰지 투자 사기 수법일 가능성이 높습니다.

그런데 신규 투자자의 가입비를 늘리면 늘릴 수록 가입율은 더 떨어집니다.

그럼 어떻게 해야 할까요?

그땐 새로운 자금 유입처를 확보해야 합니다.

다양한 형태로 신규 사업을 발굴해서...

즉 사기칠 거리를 늘려서 그걸 가지고 새로운 자금을 메꿔야 할 것입니다.

부동산X파일은 진실이 밝혀지는 그날까지 계속됩니다.

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