기록[자료]/일지매 부동산 이야기5 지주클럽 생선장수 부동산 염장지르기 정한영 진행자의 강남공투 의문점 [[ 강남공투 ]]서울시 강남구 일원동 산 63-1번지 개인적으론 지주클럽의 최고의 공투라 생각된다. 서울시가 망하지 않는 이상 반드시 보상을 받는다. 보상을 받는 시기는 2018년도 에서 2200년도 사이가 될 것이다. 그러나 서울시에서는 비오톱은 나중에 보상한다는 입장을 수 차례 밝히고 있다. 물론 그동안 세금을 잘내야 한다.근데 공투이면 공유가 되어 있어야 하는 것이 아닌가??공투이면 세금도 공동으로 잘 내야 하는 것이 아닌가?? [[ 강남공투 ]]서울시의 공원보상금은 2016년 600억 정도, 2017년도 1000억 확보 노력중이다. 그럼 보상을 받는 시기는 2018년도 에서2200년도 사이가 될 것이다. 그러나 서울시에서는 비오톱은 나중에 보상한다는 입장을 수 차례 밝히고 있다. 대응이 궁금하다.. 2016. 11. 21. 지주클럽 생선장수 부동산염장지르기 정한영 진행자의 컨설팅 중 민박 분석 치유와 휴식공간을 제공하기 위한 패밀리 힐링하우스 건립하겠다고 하기만한 생선장수 부동산 염장지르기 정한영 컨설팅 회원의 보유 물건이다. 참고 방송 http://www.podbbang.com/ch/5045 이곳은 금강산 관광덕분에 한동안 좋았으나 2008년 7월 11일 남한 관광객이 피격되어 사망하는 사건이 발생함에 따라 금강산관광사업이 중단되었고 그 뒤 하락 일로이다. 다시 금강산 관광사업이 재개 될 것을 예측했으나 빗나갔는지 통일되기 전에는 암담한 물건으로 생각된다. 해안은 관광객이 없어서 혼자 다 차지 하고 쓸 수 있을 정도이나 일몰 후 군 작전으로 출입통제를 한다. 왜 민박으로 사용하는 물건을 받았는지는 알길 없다. 투자 손익에 대한 판단은 각자 하기 바란다. 부동산X파일은 진실이 밝혀지는 그날까지.. 2016. 11. 16. 지주클럽에서 진행하는 오피스텔 공투 분석 [[ 오피스텔 공투 이해를 위한 사전지식- 평당 건축비 ]] 여기 자기 땅에 건축을 하겠다는 야심찬 계획으로 건축업자 2명을 만나는 건축주가 있다 건축주 : 평당 건축비 얼마에요??A업체 : 평당 400만원입니다.B업체 : 평당 350만원입니다. 건축주 : 그럼 B업체가 해주세요. 건축주는 저렴하게 건축을 하는 업체를 고른것인가??여기서 건축비라고 비교한 것에서 간단하게 빠진 것은 설계비는 포함된 가격인가인입비(수도 전기 가스)등은 포함된 가격인가공정 중 별도로 잡은 것은 없는 가격인가주방기기 수전기기 가전기기등도 포함된 가격인가외장은 무엇으로 한 가격인가내장은 어느정도 수준을 말하는 가격인가 특히 건축면적은 분양면적인가 실면적인가?분양면적과 실면적은 20%이상 차이가 납니다. A업체 400만원* 분양면.. 2016. 11. 15. 지주클럽에서 진행하는 강남 대모산 공투 분석 2016년 9월호의 강남공투의 광고를 봅니다. 첫째 수익사업 허용을 살펴본다 위 광고만 보면 공원이 2020년 일몰제 되어 카페등의 개발이 가능하게 되고 수서역 개통의 호재도 있는 땅으로 볼 것이다. 해당 토지의 토지이용계획을 보자제한 사항이 많이도 나온다 공원은 별것도 아니다.이땅의 수많은 제한중에 슈퍼갑은 비오톱 1등급이며 그것도 2015년도에 설정된 것이다.이 땅의 개발에 관심이 진정으로 있다면 그냥 이리 나둔 것도 이해하기 어렵고 GG에서 대통령이 나와도 이 땅의 개발은 불가능 할 것이다. 그 대통령은 이 단체에 특혜를 주었다고 탄핵이 될 사안이기 때문이다. 둘째 한평의 15만원을 살펴본다 토지의 취득 과정을 보면, 경매를 통하여 평당 46000원 정도에 매입했다. 지분등재도 못해주는데 땅 소유권.. 2016. 11. 2. 교주의 부동산 컨설팅 사례 [[ 교주의 컨설팅 ]] 개인 회원의 낙찰사례는 진짜 올리고 싶지 않았다.이 사례를 올리는 것을 그 회원이 용서해 주길 빈다. 이 회원의 상담일지는 대단하다.남편는 인천공항의 근무자로 집인 양평에서 편도 2시간 반이나 걸린다 하며부인은 초등학교 교사로 만삭이라 한다. 그들은 무슨 꿈을 꾸면서 이 물건을 받았다 말인가이 복잡한 권리관계, 희박한 개발가능성, 거기다가 지분 한쪽 지분을 높은 가격으로 받은 다음공유물 우선 매수도 못하는 상태에서 다른 지분은 다른이가 가지고 갔다그로 인하여 공유물 분할 소송의 대상이 되었다. 이것이 진짜 경매의 신이라 불린다는 사람의 실력인가??이 부동산을 매입한 그들의 꿈은 어쩌란 말인가?? 더 대단한 것은 이것이 컨설팅이라는 것이다즉 수백만원의 컨설팅비용이 청구되었다는 의미.. 2016. 10. 24. 이전 1 다음
