기록[자료]305 노숙자의 저녁식탁 지하도 옆 계단 모서리 겨울을 품에 안은 사내가 배고픔을 배고 누워있다. 쨍그랑, 쨍그랑, 바구니에 냉돌보다 찬 동정들이 담기면 그 값싼 소리에 아기보다 환히 웃는다. 평생을 부어도 못 채울 허기짐이지만 배고픈 인생을 싸늘한 입김에 담아 내뱉는다. 그 채워지지 않을 허기짐에 소주 한 병 반찬 삼아 넉넉한 저녁식탁 차리고 오늘도 바구니 하나 밥그릇 삼으며 손난로보다 따뜻하게 세상을 품는데, 사람들은 그의 인생 굴곡이 숙취의 울렁거림으로 가슴에 와닿는 지 값싼 시선 한번 건네지 못하고 자줏빛 하늘과 같이 깊어지는 한숨소리와 함께 하수구 밑 어두운 겨울이 되어 흘러가 버린다 - 곽병선 25기 2017. 10. 6. Classic Magazine 10호 _ 2017년 9월 5일 PDF다운로드http://www.podbbang.com/ch/11491?e=22387921 송출CH 굿모닝클래식http://www.podbbang.com/ch/11491 2017. 9. 5. Classic Magazine 9호 _ 2017년 8월 29일 PDF다운로드http://www.podbbang.com/ch/11491?e=22371009 송출CH 굿모닝클래식http://www.podbbang.com/ch/11491 2017. 8. 29. Classic Magazine 8호 _ 2017년 8월 22일 PDF다운로드http://www.podbbang.com/ch/11491?e=22364976 2017. 8. 22. Classic Magazine 7호 _ 2017년 8월 8일 PDF 다운로드http://www.podbbang.com/ch/11491?e=22349914 2017. 8. 8. Classic Magazine 6호 _ 2017년 8월 1일 PDF 다운로드 링크http://www.podbbang.com/ch/11491?e=22344315 상담전화 1544-1266 홈페이지 http://www.3m365.co.kr http://www.podbbang.com/ch/10588 http://www.podbbang.com/ch/11491 http://www.podbbang.com/ch/11690 2017. 8. 1. Classic Magazine 5호 2017년 7월 24일 Classic Magazine 5호 PDF 다운로드http://www.podbbang.com/ch/11491?e=22338116 상담전화 1544-1266 홈페이지 http://www.3m365.co.kr http://www.podbbang.com/ch/10588 http://www.podbbang.com/ch/11491 http://www.podbbang.com/ch/11690 2017. 7. 24. Classic Magazine 4호 2017년 7월 17일 상담전화 1544-1266 홈페이지 http://www.3m365.co.kr http://www.podbbang.com/ch/10588 http://www.podbbang.com/ch/11491 http://www.podbbang.com/ch/11690 2017. 7. 17. Classic Magazine 2017년 7월 10일 http://www.3m365.co.kr http://www.podbbang.com/ch/10588 http://www.podbbang.com/ch/11491 http://www.podbbang.com/ch/11690 2017. 7. 10. Classic Magazine 2017년 7월 3일 http://www.3m365.co.kr http://www.podbbang.com/ch/10588 http://www.podbbang.com/ch/11491 http://www.podbbang.com/ch/11690 2017. 7. 4. Classic Magazine 2017년 6월 26일 Classic Magazine PDF 다운로드http://www.podbbang.com/ch/11491 http://www.3mcare365.co.kr/filter/index.asp http://www.podbbang.com/ch/10588 http://www.podbbang.com/ch/11491 http://www.podbbang.com/ch/11690 2017. 6. 26. 전남 장성군 삼계면 주산리 산7 부동산X파일은 진실이 밝혀지는 그날까지 계속됩니다.http://cafe.daum.net/bujax 2017. 1. 26. 전남 장성군 삼계면 주산리 산6 부동산X파일은 진실이 밝혀지는 그날까지 계속됩니다.http://cafe.daum.net/bujax 2017. 1. 25. 전남 장성군 삼계면 주산리 산5 부동산X파일은 진실이 밝혀지는 그날까지 계속됩니다.http://cafe.daum.net/bujax 2017. 1. 25. 전남 장성군 삼계면 주산리 산4 부동산X파일은 진실이 밝혀지는 그날까지 계속됩니다.http://cafe.daum.net/bujax 2017. 1. 25. → 등기부등본 열람 바로 아는 방법 먼저 주소지가 맞는지 확인합니다. 주소지의 토지 면적을 확인합니다. (제곱미터 ÷ 3.3을 하면 평수가 계산됩니다. 33㎡ = 10평) 1. 소유지분현황 ( 갑구 ) 소유자가 누구인지 확인합니다. (단독소유인지, 여러 명의 지분 소유인지, 그리고 소유한 날짜와 원인을 확인합니다. 매매인지 증여인지... 등등) 2. 소유권을 제외한 소유권에 관한 사항 ( 갑구 ) 있는지 확인합니다. 3. (근) 저당권 및 전세권 등 ( 을구 ) 사항이 있는지 확인합니다. * 금융권의 대출을 받아서 근저당권이 있는 경우, 통상적으로 채권최고액은 대출액의 120 (1 금융권) ~ 130% (2 금융권) 4. 토지의 경우 특별한 지상권이 있는지 확인합니다. 5. [별지] 주요 등기사항 요약 (참고용) - 요약한 내용을 참고합니.. 2017. 1. 25. '부동산 사기' 피하는 간단한 방법이 있습니다. 바로 부동산 등기부등본을 꼼꼼히 읽는 것입니다. 중·고등학교 교과과정에서 ‘부동산 등기부등본’ 독해법을 배우고,수능시험에 한 문제씩 출제한다면 한국의 부동산 사기는 절반 이하로 줄어들 것이란 말이 있습니다. 참고로 부동산 등기부등본은 누구나 쉽게 열람할 수 있습니다.본인 확인을 할 필요도 없습니다. 과거엔 등기소에 가야만 열람할 수 있었지만,요즘엔 ‘인터넷 등기소’에서 신용카드나 휴대폰 결제로 700원만 내면 열람이 가능합니다. 준비해야 할 것은 ‘내가 뽑을 등기부등본의 주소를 알아오는 것’이 전부죠.대개 부동산 거래를 할 경우 공인중개사에서 등기부등본을 1부 동봉하는데요.저는 직접 본인이 열람해보는 것을 권하고 싶습니다.매도인이나 임대인이 사기를 치려고 마음을 먹었다면,등기부등본 열람 이후에 대출거래를.. 2017. 1. 25. 폰지사기 수법 낚시.. 예를 들면 뭐가 있을까요??? 음... 이마트를 인수하겠다고 하는 건 어떨까요? 이마트를 인수한다! 뭐라고요? 놀랍네요. 무슨 마약을 드셨길래 이마트를 인수한다는 거죠? 라고 할 때 이렇게 얘기합니다. 이마트 인수에 필요한 돈이 100원이라고 합시다. 1원이 있으면 1% 인수확률이 있습니다. 10원이 있으면 10%의 확률이 있습니다. 이런 식으로 말하는 겁니다. 물론 논리적으로나 경제적으로나 코미디죠. 하지만... 반드시 낚이는 사람이 있습니다. 이명박이 자원외교할 때 해외자원을 사들인다고 했습니다. 사들인다고 하면 가격이 오르겠죠. 말이 안되는 소리인거죠. 하지만 혹하는 사람이 있습니다. 그런 사람들 100명 아니 만에 한명이라도 돈 천만원 내면 되는거죠. 그런 사람들이 모이는 겁니다. 사기꾼이 웃는거죠. 그럼 이마트만 인수하자고 .. 2016. 11. 22. 지주클럽 생선장수 부동산 염장지르기 정한영 진행자의 강남공투 의문점 [[ 강남공투 ]]서울시 강남구 일원동 산 63-1번지 개인적으론 지주클럽의 최고의 공투라 생각된다. 서울시가 망하지 않는 이상 반드시 보상을 받는다. 보상을 받는 시기는 2018년도 에서 2200년도 사이가 될 것이다. 그러나 서울시에서는 비오톱은 나중에 보상한다는 입장을 수 차례 밝히고 있다. 물론 그동안 세금을 잘내야 한다.근데 공투이면 공유가 되어 있어야 하는 것이 아닌가??공투이면 세금도 공동으로 잘 내야 하는 것이 아닌가?? [[ 강남공투 ]]서울시의 공원보상금은 2016년 600억 정도, 2017년도 1000억 확보 노력중이다. 그럼 보상을 받는 시기는 2018년도 에서2200년도 사이가 될 것이다. 그러나 서울시에서는 비오톱은 나중에 보상한다는 입장을 수 차례 밝히고 있다. 대응이 궁금하다.. 2016. 11. 21. 폰지사기는 신규 자금을 유치해도 유지되지 않습니다. 문제는 신규 자금을 유치해도 폰지 사기 수법을 유지되지 않습니다. 가입을 시킬 수록 갚아야 하는 돈은 늘어나기 때문입니다.그렇다면 신규 자금을 유치할 때 좋은 방법은 최대한 그 신규 자금을 거치기간을 늘리는 수밖에 없습니다. 대출로 애기하면 상환 기일을 최대한 늘려 잡는 거죠.크게 보면 종교적인 방법이 있습니다.세뇌시켜서 믿고 기다리게 하는 방법이 있고, 다른 하나는 신규 자금 유치 사업을 존나 오래 길게 가져가게 하는 방법이 있습니다.예를 들어 부동산 투자를 시키고 장시간 묶어 놓는 겁니다. 그런데, 이런 방식은 문제가 있습니다.투자자 중에 이탈자가 생길 수 있습니다. 환급금이 발생할 수 있겠죠?사실상 폰지 사기 수법 중에는 환급금을 줄 수가 없습니다. 그러면 어떤 방법이 있을까요? 그건 바로 먹튀를 .. 2016. 11. 20. 거의 대부분의 사기 사건은 하나같이 공통점이 있습니다. 바로 폰지 사기 수법입니다. 폰지 사기 수법은 미국의 사기꾼 폰지의 이름을 딴 것으로 선 투자자에게 고수익을 약속하고 후 투자자에게 투자금을 유치하여 선 투자자에 주어야 할 수익을 지급하는 수법입니다. 뒷돈 받아서 앞돈을 막는 방법이지요. 예를 들어 제가 부동산 투자 클럽을 만들어 18%의 수익을 보장한다고 해봅시다. 불가능 합니다. 그럼 신규 투자자를 유치해서 신규 투자자에게 투자금을 유치해서 기존 투자자에게 지급하는 수밖에 없습니다. 바로 이게 폰지 사기 수법입니다. 그런데 폰지 사기 수법은 결국 실패할 수 밖에 없습니다. 수익이 없는한 계속 투자자가 유치되어야 하는데 인구는 한정되어 있기 때문입니다. 사기친 투자 수익이 높으면 높을 수록 유치해야 하는 신규 투자자가 늘어나야 합니다. 그런데 신규 투자자를 늘리는 건 일반적으로 .. 2016. 11. 17. 지주클럽 생선장수 부동산염장지르기 정한영 진행자의 컨설팅 중 민박 분석 치유와 휴식공간을 제공하기 위한 패밀리 힐링하우스 건립하겠다고 하기만한 생선장수 부동산 염장지르기 정한영 컨설팅 회원의 보유 물건이다. 참고 방송 http://www.podbbang.com/ch/5045 이곳은 금강산 관광덕분에 한동안 좋았으나 2008년 7월 11일 남한 관광객이 피격되어 사망하는 사건이 발생함에 따라 금강산관광사업이 중단되었고 그 뒤 하락 일로이다. 다시 금강산 관광사업이 재개 될 것을 예측했으나 빗나갔는지 통일되기 전에는 암담한 물건으로 생각된다. 해안은 관광객이 없어서 혼자 다 차지 하고 쓸 수 있을 정도이나 일몰 후 군 작전으로 출입통제를 한다. 왜 민박으로 사용하는 물건을 받았는지는 알길 없다. 투자 손익에 대한 판단은 각자 하기 바란다. 부동산X파일은 진실이 밝혀지는 그날까지.. 2016. 11. 16. 사기를 막는 가장 좋은 방법은 사기꾼이 올린 게시물에 이미 사기를 당한 또는 사기를 파악한 사람이 댓글을 다는 것입니다. 중고나라에서는 판매자가 자기 파는 물건을 올린 게시물에 댓글을 못 달게 할 경우 이용정지 같은 패널티를 먹입니다. 중고나라에는 사기가 많습니다. 사기를 막는 가장 좋은 방법은 사기꾼이 올린 게시물에 이미 사기를 당한 또는 사기를 파악한 사람이 댓글을 다는 것입니다. 이 거 사깁니다! 이 사람 사기꾼이에요! 라고 말하는 겁니다. 진보의 시작은 인간에 대한 예의입니다. 나쁜 것을 나쁘다고 말하는 정의감입니다. 즉, 악을 싫어하는 수오지심입니다. 나쁜 짓을 하는 사람, 사기를 치는 사람, 사람을 때리고, 사람을 죽이는 사람에 대해서 반대하는 것은 인간의 본성입니다. 방송이라는 공기를 이용하여 타인을 기망하고 재물을 편취하는 사람이 있다면 또는 큰 피해가 우려되는 일이 있다면... 배운 자가 나서야 할 것입니다.. 2016. 11. 15. 지주클럽에서 진행하는 오피스텔 공투 분석 [[ 오피스텔 공투 이해를 위한 사전지식- 평당 건축비 ]] 여기 자기 땅에 건축을 하겠다는 야심찬 계획으로 건축업자 2명을 만나는 건축주가 있다 건축주 : 평당 건축비 얼마에요??A업체 : 평당 400만원입니다.B업체 : 평당 350만원입니다. 건축주 : 그럼 B업체가 해주세요. 건축주는 저렴하게 건축을 하는 업체를 고른것인가??여기서 건축비라고 비교한 것에서 간단하게 빠진 것은 설계비는 포함된 가격인가인입비(수도 전기 가스)등은 포함된 가격인가공정 중 별도로 잡은 것은 없는 가격인가주방기기 수전기기 가전기기등도 포함된 가격인가외장은 무엇으로 한 가격인가내장은 어느정도 수준을 말하는 가격인가 특히 건축면적은 분양면적인가 실면적인가?분양면적과 실면적은 20%이상 차이가 납니다. A업체 400만원* 분양면.. 2016. 11. 15. 투자하실 때는 정성적인 부분, 특히 대표자의 인품이나 인성도 점검해봐야 합니다. 투자기법 중에 수익 등 정량적인 것 외에 정성적인 것을 보는 방법이 있습니다. 예를 들면, 노사관계가 어떤지를 보거나 경영자가 직원을 어떻게 대하는 것을 보는 것입니다. 노사가 화목하거나 대표가 직원을 아끼고 잘 통솔한다면 당연히 그 기업은 수익이 높은 아주 간단한 이치입니다. 마찬가지로 계속해서 직원들이 이탈한다면 경영자에게 문제가 있다고 볼 수 있고, 직원이 자살한다거나 불미스러운 일이 많다면 심각한 문제가 있다고 하겠습니다. 예를 들어, 사장이 직원을 폭행하여 전치 몇주의 상해를 입힌다던가 또는 사장이 직원을 지속적인 괴롭혀서 자살하게 한다면 그런 회사가 잘될리가 있겠습니까? 설사 잘 되더라도 그런 사장을 믿고 투자를 한다거나 상품을 구매한다거나 컨설팅을 받는다거나 대형 사업에 돈을 댈 수 있겠습니.. 2016. 11. 14. 지주클럽에서 진행하는 강남 대모산 공투 분석 2016년 9월호의 강남공투의 광고를 봅니다. 첫째 수익사업 허용을 살펴본다 위 광고만 보면 공원이 2020년 일몰제 되어 카페등의 개발이 가능하게 되고 수서역 개통의 호재도 있는 땅으로 볼 것이다. 해당 토지의 토지이용계획을 보자제한 사항이 많이도 나온다 공원은 별것도 아니다.이땅의 수많은 제한중에 슈퍼갑은 비오톱 1등급이며 그것도 2015년도에 설정된 것이다.이 땅의 개발에 관심이 진정으로 있다면 그냥 이리 나둔 것도 이해하기 어렵고 GG에서 대통령이 나와도 이 땅의 개발은 불가능 할 것이다. 그 대통령은 이 단체에 특혜를 주었다고 탄핵이 될 사안이기 때문이다. 둘째 한평의 15만원을 살펴본다 토지의 취득 과정을 보면, 경매를 통하여 평당 46000원 정도에 매입했다. 지분등재도 못해주는데 땅 소유권.. 2016. 11. 2. 교주의 부동산 컨설팅 사례 [[ 교주의 컨설팅 ]] 개인 회원의 낙찰사례는 진짜 올리고 싶지 않았다.이 사례를 올리는 것을 그 회원이 용서해 주길 빈다. 이 회원의 상담일지는 대단하다.남편는 인천공항의 근무자로 집인 양평에서 편도 2시간 반이나 걸린다 하며부인은 초등학교 교사로 만삭이라 한다. 그들은 무슨 꿈을 꾸면서 이 물건을 받았다 말인가이 복잡한 권리관계, 희박한 개발가능성, 거기다가 지분 한쪽 지분을 높은 가격으로 받은 다음공유물 우선 매수도 못하는 상태에서 다른 지분은 다른이가 가지고 갔다그로 인하여 공유물 분할 소송의 대상이 되었다. 이것이 진짜 경매의 신이라 불린다는 사람의 실력인가??이 부동산을 매입한 그들의 꿈은 어쩌란 말인가?? 더 대단한 것은 이것이 컨설팅이라는 것이다즉 수백만원의 컨설팅비용이 청구되었다는 의미.. 2016. 10. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음
