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자료[영상.방송]/부동산X파일 소식24

[한원장 칼럼] 공감경영 시리즈1 _ 가족 경영! 쉬운 시작, 어려운 여정 가족 경영! 쉬운 시작, 어려운 여정 - 가족도 일할 때만큼은 동료의식을 가져야 한다. - ‘앗! 곱창집이다! 소곱창이 너무나 먹고 싶었던 2년 전 어느 날, 같이 먹어줄 사람을 구하지 못해 끝내 먹지 못하고 곱창집 앞에서 돌아서야 했다. 이후로도 기본 2인분은 시켜야 하는 곱창을, 냄새도 맡기 싫어하는 남편과 갈 수도 없어 곱창이란 간판만 하염없이 바라보다 고인 침 삼키며 돌아선 적도 숱하다. 지난주 저녁 산책 겸 바람을 쐬러 나왔다가 새로 오픈한 단아한 이미지의 곱창집이 눈에 들어왔다. 밤 10시가 된 줄도 모르고 무작정 들어가 모듬 곱창 2인분을 주문하고, 남편에게 ‘새로 생긴 곱창집이 있으니 아이들을 데리고 나오라’며 전화 통보 후 만족한 표정으로 자리에 앉았다. 바로 밑반찬이 나왔는데 소간과 육.. 2019. 7. 13.
[한원장 칼럼] 사기꾼에게 계약서는 상대방의 허영을 채워주는 수단일 뿐입니다. 어제 오후에는 정기 연구모임이 있었습니다. 지난달 연구위원 중 한 분이 퇴직금을 투자했는데 문제가 발생했다고 하셔서 얼마정도 손실을 보셨는지 여쭤보니 1억 정도라고 하셨습니다. 연구위원들끼리 최근 업무동향과 업무협조 등 회의가 지속되면서 지난 달 언급이 있었던 투자 실패사례에 대해 구체적으로 이야기를 해달라고 부탁드렸습니다. 사건 개요는 대략 다음과 같습니다. 1. 투자권유자 : 강남 경매학원 원장(연간 학원비 650만원으로 고액) 2. 투자 대상 : 숙박시설 등 부동산 물건의 후순위 채권 인수(NPL이라는 고급스러워 보이는 용어도 있음) 3. 투자자 : 고액 학원비를 내고 온 학원생 4. 투자 개요 : 후순위 채권 인수를 위한 계약금을 투자해주면 잔금은 저축은행에서 대출받아 인수하여 수익을 내어 회수할.. 2017. 11. 2.
사기꾼에게서 투자금액 전부 받아내는 가장 쉬운 방법을 알려주겠습니다. 대개 투자자는 수익을 내서 돈을 벌게 해주겠다는 사기꾼의 말을 믿고서 돈을 투자합니다. 그러나 돈을 투자하고 나면 사기꾼은 말과 행동을 다르게 하거나 계속해서 돈을 더 투자하라고 합니다. 수익은 안 나오고 투자는 계속해야 되고.. 사기꾼에게 돈을 투자하는 건 밑 빠진 독에 물을 붓는 격입니다. 자신이 알건 모르건 간에 점점 빠져나오기 힘든 수렁의 늪에 빠지게 됩니다. 어느 시점에서 투자자가 정신을 차리게 됩니다. 그리고 투자자가 투자를 철회하고 돈을 돌려달라고 요구하면 사기꾼은 대개 딴소리를 하거나 서류상에 문제가 없다고 하며 되려 큰소리를 치기도 하여 피해자를 울립니다. 돈을 준 투자자는 땅을 치고 후회를 하고, 사기꾼은 이를 비웃으며 교묘히 빠져나갑니다. 사기꾼은 돈을 뜯어낼 때는 한없이 부드럽고 선.. 2017. 9. 25.
부동산 고수 형님과의 대화 - "인간은 자신이 보고 싶은 것만 볼 수 있는 특이한 능력?을 소유하고 있다." - 얼마 전 은둔형 부동산 고수 형님과의 대화를 정리해 보겠습니다. 부동산 고수 형님 : 난 척 보면 아는데 사람들은 그러지 못해.평생 내 땅 한번 사보지 못한 사람들이 토지 사기에 휘말리기 쉽지. 자네가 말한 사람도 내가 몇 년 전에 조심하라고 했지? 처음에는 다들 올바른 회사를 만들려고 또 그럴 수 있으리라 생각을 하지만 시간이 가면서 환경이 그렇게 만들지 않아. 그런 거 있지 눈 돌아간다고... 어느 순간 돌려막기가 시작되고 돌려막기의 종착역은 글자 그대로 배임이나 횡령이야.그럴 수밖에 없는 구조야? 이쪽 사람들은... 10원짜리를 10만 원에 팔았더라도 팔은 물건이 있으면 죄가 되지 않아.없는 물건을 팔았다면 문제는.. 2017. 9. 21.
[김PD생각] 당신이 투자한 땅 혹시 '기획부동산?' 기획부동산이란? - 미확정된 개발 내용들을 마치 확정된 것처럼 또는 확정될 것처럼 설명합니다.- 도시기본계획을 자세하게 설명하지 않고 개발호재가 크게 미치는 요충지라고 설명하며 장기간 보유하면 크게 오를 것이라고 바람을 넣습니다.- 가분할도 상에 도로가 없는 곳은 회사 자제에서 도로를 낸다고 설명하지만 실제로는 도로는 개설하지 않습니다. 그리고 할 수도 없는 곳을 판매합니다.- 용도지역은 주로 생산녹지, 보존녹지, 농림지역, 보전관리지역 등 개발이 어려운 곳을 판매합니다. 이유는 매입비용이 매우 싸기 때문입니다.- 미등기 된 토지를 취급합니다. (서류상의 소유자와 판매자가 일치하지 않습니다. - 바지사장 )- 개발호재와는 무관하게 착공도 되지 않은 상태의 물건을 판매합니다. 그런 땅을 개인이 샀다면 착공.. 2017. 9. 16.
[김PD생각] '부동산 투자 회사'라면 부동산 투자로 돈을 벌어서 수익이 나야하지요. '부동산 투자 회사'는 대체 뭘까요? 투자자들의 돈을 모아서 부동산 투자로 수익을 내는 회사 아닌가요?그 수익을 투자자와 회사가 일정 부분 공정하게 나눠갖는 것이고요. 투자자는 그 원금과 수익으로 재 투자를 할지 말지를 다시 고민해야 하고요.그리고'부동산 투자 회사'라면 부동산 투자에 대한 노하우와 정확한 투자 경험 성공 사례 등을 가지고 있어야 하고 투자자에게 올바른 정보를 제공하여야 할 의무가 있습니다. 그런데 말로만 부동산 투자고 장시간 수익이든 손해든 결론과 명확한 답을 주지 못하는 '부동산 투자 회사'가 진정 부동산 투자 회사일까요? 여러분은 어떻게 생각하시나요? '부동산X파일 김PD생각' 이었습니다. 2017. 9. 15.
7. 사기꾼 근처에 사기꾼이 꼬인다고 하지요. -사기꾼 근처에 사기꾼이 꼬인다- 똥이나 썩은 생선에 파리가 꼬이고 거지 옆에 거지들이 모이는 법 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 1부 http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/16 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 2부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/17 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 3부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/18 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법 1부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/19 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법 2부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/20 ◎ .. 2017. 9. 12.
6. 쉽게 돈도 주고 마음도 준다. -사기당하는 사람들의 공통점- 쉽게 돈도 주고 마음도 준다.(심지어는 몸을 망치는 경우도 있다.) ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 1부 http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/16 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 2부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/17 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 3부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/18 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법 1부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/19 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법 2부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/20 ◎ .. 2017. 9. 11.
5. 사기당하는 사람들에게 - 사기당하는 사람들의 공통점 - 사기당하는 사람들에게. ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 1부 http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/16 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 2부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/17 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 3부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/18 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법 1부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/19 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법 2부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/20 ◎ 사기당하는 사람들의 공통점 1부 http:.. 2017. 9. 8.
◎ 사기당하는 사람들의 공통점 3부 돈을 투자하거나 빌려주고 차용증을 받지 않는다. 사기꾼으로부터 받은 약정서에 대해 공증받지 않는다. 사기꾼과 사기꾼 회사 직원으로부터 연대보증서를 받지 않는다. 사기꾼을 믿고 전화 독촉만 한다. 사기꾼이 돈 갚을 테니 기다리라고 하면 마냥 기다린다. 사기꾼이'내 돈을 가장 먼저 주겠지'라고 믿고 있다. 사기꾼이 돈을 빼돌리고 있는 사실을 모른다. 사기꾼이 잘 먹고 잘살고 놀러 다니면서도 엄살 부린다는 사실을 모른다. 사기꾼에게 위력, 실력 행사를 하지 않는다. 돌변하고 말 바꾸어 진상 부리는 사기꾼을 두려워한다.(사실 사기꾼은 허풍쟁이임) 사기꾼의 일이 잘되야 돈을 돌려받을 수 있다고 믿는다.(그것은 다른 사람이 사기당해야 하는 것이며 결코 당신까지 그 돈이 돌아오지 않는다.) 고소하고 소송을 걸어 끝까.. 2017. 9. 8.
4. 투자자들끼리 정보를 공유하고 교류하여야 한다. -사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법- 투자자들끼리 정보를 공유하고 교류하여야 한다. ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 1부 http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/16 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 2부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/17 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 3부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/18 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법 1부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/19 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법 2부http://cafe.daum.net/bujax/ih.. 2017. 9. 7.
◎ 사기당하는 사람들의 공통점 2부 법에 대해 잘 모른다. 서류를 볼 줄 모른다. (사기꾼이 법적으로 빠져나갈 구멍이 있는 것을 못 본다.) 돈을 빌려주고 돌려받는 방법도 잘 모른다. 피해자들끼리 정보를 공유하지 않는다. 부자가 아닌 평범한 중산층 이거나 서민이다. 대개 노후자금으로 저축한 돈을 사기당한다. (남편 또는 아내 몰래 모아둔 돈을 사기당한다.) 남한테 싫은 소리 안 하는 성격이다. 사기꾼의 변명이나 거짓말을 잘 믿고 따른다. 사기꾼에게 친지, 친구를 소개하여 피해자를 양산한다. 이해관계에서 하나하나 따져 묻지 않는다. 지독한 성격이 아니며 진상 부리지 않는다. 사기꾼이 형편이 어렵다고 징징대면 되려 돈을 갖다 주고 도와준다. 투자사기에서 가장 많이 사기 피해를 보는 금액은 개인당 3000만 원 ~ 5000만 원이라고 한다. 2017. 9. 7.
3. 차용증 -사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법- 투자금에 대한 약정이나 차용증을 무조건 받아야 한다. ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 1부 http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/16 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 2부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/17 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 3부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/18 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법 1부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/19 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법 2부http://cafe.daum.net/buja.. 2017. 9. 6.
◎ 사기당하는 사람들의 공통점 1부 착하고 겁이 많다. 사람 볼 줄 모른다. (거지처럼 허름한 사기꾼에게 속는 사람도 많다.) 귀가 얇아 남의 말에 잘 넘어간다. (그러나 자신은 그렇지 않다 라고 믿는다.) 자기 스스로를 똑똑하다고 믿는다. 투자금이나 빌려준 원금에 대하여 이익이나 많은 이자를 받을 걸로 착각한다. 사기꾼이 제시한 계약서에 자신에게 불리한 조항이 있다는 걸 모른 채 서명한다. 사기꾼의 이벤트, 쇼에 잘 속는다. 사실 확인, 팩트체크를 안 한다. (팩트체크만 해도 사기당할 확률에서 50%는 벗어난다.) 사기꾼과 사기 회사에 대한 조사를 제대로 하지 않는다. 경찰 수사관, 변호사 상담, 신고를 하지 않는다. 믿었던 사람한테 사기당한다. 좋으면 그 사람이 하는 말 전부를 믿는다. 쉽게 돈도 주고 마음도 준다. (심지어는 몸을 망.. 2017. 9. 6.
2. 연대보증서 -사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법- 만일을 대비해서 사장과 가족, 직원으로부터 연대보증서를 받아야 한다. ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 1부 http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/16 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 2부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/17 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 3부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/18 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법 1부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/19 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법 2부http://cafe.daum.. 2017. 9. 5.
1. 사기꾼은? ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 1부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/16 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 2부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/17 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 3부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/18 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법 1부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/19 ● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법 2부http://cafe.daum.net/bujax/ihL0/20 2017. 9. 2.
● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법 2부 [ 사기라고 인식되거나, 사기라는 의심이 들면 일단 100% 원금을 보존하기란 어렵다고 보면 된다. 다만 최대한 원금을 보존할 수 있는 방법 몇 가지를 정리하고자 한다. [이 방법들은 투자회사가 공중분해되거나 대표가 도망을 갔을 때는 소용없지만 법적 절차를 진행하기에는 매우 중요한 증거 자료로 사용될 수 있음을 사전에 알려두는 바이다. ] 무조건 확인서류를 받아야 한다. 회사의 매입, 매출 관련 영수증과 계약서 등의 서류를 확인하고 그 사본을 제출받도록 한다. 회사 명의의 자산을 확인하여야 한고 증거 서류를 확보한다. 회사가 비전을 제시하면 근거 서류, 확약서 등의 서류를 요구하고 받아야 한다. 만일을 대비해서 사장과 가족으로부터 연대보증서를 받아야 한다. (법인 회사는 해산되면 회사가 발행한 모든 서류.. 2017. 9. 1.
● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들로부터 사기 피해에 대처하는 방법 1부 - 사기라고 인식되거나, 사기라는 의심이 들면 일단 100% 원금을 보존하기란 어렵다고 보면 된다. 다만 최대한 원금을 보존할 수 있는 방법 몇 가지를 정리하고자 한다. [이 방법들은 투자회사가 공중분해되거나 대표가 도망을 갔을 때는 소용없지만 법적 절차를 진행하기에는 매우 중요한 증거 자료로 사용될 수 있음을 사전에 알려두는 바이다.] 어느 누구나 장단점이 있다. 사기꾼의 장점만을 보거나 치우쳐서 판단력을 잃어서는 안 된다. 계약서, 투자 약정서, 등기 서류... 회사로부터 받은 서류를 꼼꼼히 확인하고 정리하여야 한다. 투자자들끼리 정보를 공유하고 교류하여야 한다. 선 투자자 중에 수익을 낸 사람이 있는지 반드시 확인하여야 한다. (때로는 허위로 가공된 고 수익자를 내세우는 경우도 있다.) 투자자들끼리.. 2017. 8. 31.
● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 3부 회계 감사를 하는 경우 뻔뻔하게 거짓말을 해서 위기를 모면한다. (어제까지 회사 튼튼하다고 투자금 받고 오늘 망하는 회사도 있다.) 사기꾼은 계속 더 큰 프로젝트를 제시해서 더 많은 투자금을 받으려 한다. 수익률, 투자수익, 결산 이런 결과는 보여주지 않고 꿈, 희망, 의리, 가족... 인정에 호소하는 이야기를 하면 의심해야 한다. 앞에서는 똑같은 수익률을 제시하고 뒤에서는 투자자 개개인에게 더 큰 수익률을 제시해서 투자금을 더 많이 유치한다. 문제 제기하는 회원은 환불을 해주는데 비밀유지 각서를 받거나 입 다물라고 입단속을 시킨다. 기 탈퇴자나 회사에 합리적 의문을 가진 회원이나 지인을 뒤에서 욕하고 험담한다. 투자자들끼리의 만남이나 정보교류를 막는다. 투자금 반환 요구 시 약속과 달리 반환해주지 않는.. 2017. 8. 30.
● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 2부 사업이 잘되고 있다면서 수익은 안 나고 계속 투자를 권유한다. 큰 투자자에게 투자받기로 했다고 하면서 소액투자자들에게 큰돈을 벌 수 있으니 더 투자하라고 권유한다. 회사 명의의 재산이 없거나, 회사 재산에 대출, 채권, 부채가 많다. 대출, 채권, 부채에 대하여 회계를 정확히 밝히지 않는다. 감사를 하자고 하면서 봐도 모르겠는 자료만 보여준다. 회사는 절대로 문제가 없지만 현재 자금 유동성이 어려워져서 급히 투자금이 필요하다고 한다. (문제없는 회사가 왜 자금 유동성을 겪는가?) 사기꾼들은 공과사를 구분하지 않는다. 사장이 무식하거나 양아치인 경우가 많다. 사장이 회사 돈을 주머닛돈처럼 쓴다. (배임 횡령 사기에 해당) 회사의 재산을 사장 개인명의로 빼돌리는 경우가 많다. (회사는 껍데기, 사장과 그 가.. 2017. 8. 29.
● 사기 치는 투자회사, 사기꾼들의 공통점 분석 1부 부동산 가격, 시세 등을 실제와 다르게 부풀리거나 축소하여 말하고 그것을 믿게끔 한다. 부동산 개발계획을 허위로 만들거나 과장되게 말하여 그것을 믿게끔 한다. 개발이 어려운 가격이 아주 저렴한 토지를 구매하여 개발이 완료되면 토지값이 폭등하여 수익이 크게 날것이라고 한다. 자신의 사기 수법을 말하면서 이러한 사기 수법에 속지 말라고 하여 투자자들이 방심하게 한다. 투자회사에 투자하는 목적은 단 하나, 수익을 얻기 위해서인데 수년째 수익이 나지 않거나 적자사업을 한다. 아직 때가 안되었으니 기다리면 큰 수익이 난다고 한다. 투자자를 가족처럼 위한다면서 모든 서류 관계는 회사에 절대 유리하게 만든다. 사기꾼들은 여기저기서 주워들은 좋은 말을 마치 자기가 하는 말인양 많이 한다. 같은 말을 반복해서 듣는 이가.. 2017. 8. 28.
죄는 미워하되 사람을 미워하지 않습니다. 진심 어린 사과를 한다면 용서합니다. 죄는 미워하되 사람을 미워하지 않습니다. 살려달라는 사람은 살려주겠습니다. 그러나 자세가 되어있어야지요. 용서해달라는 사람은 용서해주겠습니다. 이 또한 용서받을 자세가 되어있어야 합니다. 진심 어린 사과를 한다면 용서합니다. 그러나 사람을 기만하고 잔꾀를 부리는 자에게는 단호한 처벌밖에 없습니다. 그리고 용서는 다 때가 있습니다. 때를 지나면 용서받지 못합니다. http://cafe.daum.net/bujax http://www.podbbang.com/ch/10588 http://www.podbbang.com/ch/11491 http://www.podbbang.com/ch/11690 2017. 5. 19.
칸타타 <카르미나 부라나> 요즘 인간에 대한 불신과 의문 그리고 회의 같은 것을 느끼며 살았습니다. "어디까지 그는 악마의 길을 선택할 것인가?"라는 질문을 던지며 다시는 돌아올 수 없는 길을 걷는 그가 애잔하기도 합니다.어쩌면 동정의 가치도 없는 인간에게 제 마음 또한 사치일 수 있다는 생각을 갖게합니다. 장엄한 클래식 한 곡 듣고 하루를 보냅니다. 칸타타 서주 ‘운명의 여신이여’(Fortuna Imperatrix Mundi)제1부 ‘봄’(Primo vere)제2부 ‘술집에서’( In Taberna)제3부 ‘궁정의 사랑’(Cour d'amours)에필로그 ‘운명의 여신이여’(Fortuna Imperatrix Mundi) 오디오 다운로드http://cdn.podbbang.com/data1/3278221/classic0411.mp3.. 2017. 5. 19.
회원분이 보내주신 글 '이제 하고 싶은 대로는 못할 것입니다.'[부동산X파일] 이제 하고 싶은 대로는 못할 것입니다. 욕설이 두려워서,주먹이 두려워서,휘말리고 싶지 않아서 우리는 침묵하고 눈을 감았었는지 모릅니다. 그리고 예전에는 어찌 상대해야 하는지 몰랐는데그동안 많이 보고 알게 되었습니다. 욕설은 무시하고,거짓말은 흘려버리고오직 진실이 뭔지를 봅니다. 이제 하고 싶은 대로는 못할 것입니다.우린 진실이 뭔지 알고 있고 뭐가 거짓인지 깨달았습니다. 세상이 바뀌었습니다.사람들은 정의로운 세상을 만드려고 합니다.정의로운 세상에서 살고자 합니다.끝까지 싸워주십시오. http://cafe.daum.net/bujax http://www.podbbang.com/ch/10588 http://www.podbbang.com/ch/11491 http://www.podbbang.com/ch/11690 2017. 5. 19.