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전원마을7

내년 봄에는 전원주택을 짓기로 했습니다. [전원주택지 구입 시 주의사항] 오래전 구입한 땅. 작년에는 도로를 확장 포장했는데 올해는 드디어 수도가 들어왔습니다.현재는 7가구가 조그만 마을을 형성하고 살고 있습니다. 올해 4가구 정도 귀농 계획하고 계시다고 하네요.어제 형님과 나무 가지치기를 하러 들어갔는데 마을 이장 역할을 하시는 어르신께서 수도가 들어와서 그런가 이 마을로 귀농하려는 분들의 문의가 많다고 하네요.형님이 나이 더 드시면 이 마을로 들어올까 고민하셨는데 어제 말씀하시네요.전원주택 지어서 우선 형님 먼저 들어오시겠다고.형제들 공용 땅이라 먼저 양해를 구하시기에 흔쾌히 동의해 드렸습니다. 전원주택지를 선택하실 때 주의하셔야 하는 부분은 첫째가 전기, 둘째가 수도 또는 지하수입니다. 작년에 덜컥 땅을 구입하시고 건물까지 완공하셨는데 지하수가 나오지 않아 그냥 비워두신.. 2017. 10. 23.
E046. 제3부 지주클럽이 추진하는 장성 전원마을 분석 _ 부동산X파일 오디오 다운로드 CHhttp://www.podbbang.com/ch/10588?e=22118948부동산X파일은 진실이 밝혀지는 그날까지 계속됩니다. http://cafe.daum.net/bujax 2016. 10. 27.
E045. 제2부 지주클럽이 추진하는 장성 전원마을 분석 _ 부동산X파일 오디오 다운로드 CHhttp://www.podbbang.com/ch/10588?e=22118217부동산X파일은 진실이 밝혀지는 그날까지 계속됩니다. http://cafe.daum.net/bujax 2016. 10. 26.
E044. 제1부 지주클럽이 추진하는 장성 전원마을 분석 _ 부동산X파일 오디오 다운로드 CHhttp://www.podbbang.com/ch/10588?e=22117495부동산X파일은 진실이 밝혀지는 그날까지 계속됩니다. http://cafe.daum.net/bujax 2016. 10. 25.
부동산X파일 [소설] 모씨 전원마을의 비밀 5 _ 왜 사람들은 모씨의 말에 넘어가는가? 왜 사람들은 모씨의 말에 넘어가는가? 안 넘어갈 수 없는 것인가? 사기는 그냥 쉽게 치는 게 아님. 사람의 심리를 이용하고 고도의 낚시를 하는 것임. 미끼를 본 물고기는 걸리게 돼있음. 사기꾼 말은 액면만 들으면 믿게 됨. 전체 그림을 보고 판단해야 함. 이게 말이 되는지, 안되는지? 상식적인지, 비상식적인지? 다른 사람의 시각은 어떤지? 다른 전문가의 시각은 어떤지? 모씨는 다른 사람이나 다른 전문가의 분석이 들어와 훼방 놓을까 봐 다른 전문가들을 까는 콘셉트를 잡았음. 모씨의 의도는 '전문가들은 사기꾼이다.'임. 이게 맹점임. 일반 사람들이 판단을 해야 할 기준의 잣대를 빠개는 것임. 잣대가 빠개진 상태에서 훅 들어오면 듣는 이는 판단이 어려운데 말도 안 되는 말을 반복적으로 함으로 모씨는 자신의 말.. 2016. 10. 22.
부동산X파일 [소설] 모씨 전원마을의 비밀 4 모씨가 싸게 땅 사서 지분 쪼개 비싸게 팔고 명의는 대표자 자기 이름으로 등기 낸 후 은행에서 담보대출받아서 싸게 땅 사서 지분 쪼개 비싸게 팔고.. 사실인지 등기부등본 떼보면 나오니까 확인들 해보심.. 수만 평 x 평당 25만 원 이면 = 총액 규모가 얼마? 계속 싸게 땅을 사서 비싸게 팔고 있으니 면적은 더 늘어나고 가격도 계속 오르니까 금액 규모가 점점 더 커짐. 땅을 계속 보유하고 있는 사람도 있고 이상하다 싶어서 되파는 사람도 계속 있을 것임.몇 년이든 몇십 년이든 전원마을이 완성된다면 모두가 소기의 목적을 달성하는 것이겠지만........ 그렇지 않다면? 모씨가 계속 돌려 팔기 해서 돈을 벌다가 어느 시점에서 자신의 수익을 모두 뽑아 먹은 뒤 털어버릴 수도 있음. 그럼 마지막에 산 사람이 피해.. 2016. 10. 21.
부동산X파일 [소설] 모씨 전원마을의 비밀 1 모씨가 10년 넘게 공들였다는 전원마을의 비밀.............. 1 지구와 2 지구로 나눔 나눈 이유는 북쪽,, 토지 지형상 기존 주택이 거의 없는 임야 녹지 위주의 큰 필지가 많은 곳이 1 지구,,남쪽,, 마을 원주민들이 듬성듬성 사는 마을의 논밭 임야 대지 작은 개별필지가 많은 곳이 2 지구 임,, 2 지구는,, 개별 필지로.. 구입 후 취등록세 납부 후 개별 등기함. 상당수 전, 답, 임야이고 진입도로 없는 필지 다수 공동개발 완료하기 전에는 사실상 개별 건축 어려운 곳 다수임. 도시가스 없음. 전기는 들어오나 개별 필지별로 상하수도 인입 비용 상당 들어감. 모두 자비 부담해야 함. 대중교통편 나쁘고 생활편의 시설 없음. 살기 불편한 마을 건축허가 나는 땅인지 필지별 확인 필수 지역임 1 지.. 2016. 10. 15.