본문 바로가기

등기부등본4

[김PD생각] 당신이 투자한 땅 혹시 '기획부동산?' 기획부동산이란? - 미확정된 개발 내용들을 마치 확정된 것처럼 또는 확정될 것처럼 설명합니다.- 도시기본계획을 자세하게 설명하지 않고 개발호재가 크게 미치는 요충지라고 설명하며 장기간 보유하면 크게 오를 것이라고 바람을 넣습니다.- 가분할도 상에 도로가 없는 곳은 회사 자제에서 도로를 낸다고 설명하지만 실제로는 도로는 개설하지 않습니다. 그리고 할 수도 없는 곳을 판매합니다.- 용도지역은 주로 생산녹지, 보존녹지, 농림지역, 보전관리지역 등 개발이 어려운 곳을 판매합니다. 이유는 매입비용이 매우 싸기 때문입니다.- 미등기 된 토지를 취급합니다. (서류상의 소유자와 판매자가 일치하지 않습니다. - 바지사장 )- 개발호재와는 무관하게 착공도 되지 않은 상태의 물건을 판매합니다. 그런 땅을 개인이 샀다면 착공.. 2017. 9. 16.
E075. [청취자상담] 고급팁 등기부등본 깊이 보는 법 - 신소장 _ 부동산 X파일 오디오 다운로드 chhttp://cdn.podbbang.com/data1/3278221/bu0075.mp3 부동산X파일은 진실이 밝혀지는 그날까지 계속됩니다.http://cafe.daum.net/bujax http://www.podbbang.com/ch/10588 http://www.podbbang.com/ch/11491 http://www.podbbang.com/ch/11690 2017. 2. 23.
'부동산 사기' 피하는 간단한 방법이 있습니다. 바로 부동산 등기부등본을 꼼꼼히 읽는 것입니다. 중·고등학교 교과과정에서 ‘부동산 등기부등본’ 독해법을 배우고,수능시험에 한 문제씩 출제한다면 한국의 부동산 사기는 절반 이하로 줄어들 것이란 말이 있습니다. 참고로 부동산 등기부등본은 누구나 쉽게 열람할 수 있습니다.본인 확인을 할 필요도 없습니다. 과거엔 등기소에 가야만 열람할 수 있었지만,요즘엔 ‘인터넷 등기소’에서 신용카드나 휴대폰 결제로 700원만 내면 열람이 가능합니다. 준비해야 할 것은 ‘내가 뽑을 등기부등본의 주소를 알아오는 것’이 전부죠.대개 부동산 거래를 할 경우 공인중개사에서 등기부등본을 1부 동봉하는데요.저는 직접 본인이 열람해보는 것을 권하고 싶습니다.매도인이나 임대인이 사기를 치려고 마음을 먹었다면,등기부등본 열람 이후에 대출거래를.. 2017. 1. 25.
E063. [굿모닝신소장] 등기부등본만 알아도 부동산 사기 반으로 줄일 수 있다. _ 부동산 X파일 오디오 다운로드 chhttp://cdn.podbbang.com/data1/3278221/bu0063.mp3 부동산X파일은 진실이 밝혀지는 그날까지 계속됩니다.http://cafe.daum.net/bujax 2017. 1. 23.